2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
65.6万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市港区
75.1万円/㎡
前年比+26.9%
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エイペックスみなとCentralAvenue
大阪府大阪市港区田中二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩3分
2007年築 / 9階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,518万円
58.7万円/㎡
1,319
1,452
1,584
1,717
AI査定結果
推定相場価格
1,518万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜1,584万円
56.2万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
エイペックスみなとCentralAvenue
1,430万円（55.3万円/㎡）/ 3階 / 25.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,430万円 | 55.3万円 | 3階 | 25.84㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/20 | 1,480万円 | 57.3万円 | 3階 | 25.84㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/05 | 1,540万円 | 59.6万円 | 3階 | 25.84㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/02 | 1,550万円 | 60.0万円 | 4階 | 25.84㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/04 | 1,580万円 | 59.4万円 | 5階 | 26.58㎡ | 1K | - |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 64.9万円 | 5階 | 24.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/16 | 2,100万円 | 79.0万円 | 9階 | 26.58㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エイペックスみなとCentralAvenue 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,430万円 | 55.3万円 | 25.84㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/26 | クリスタルグランツ大阪BAY 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅8分 | 1,600万円 | 57.7万円 | 27.75㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | エイペックスみなとセントラルアベニュー 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,550万円 | 60.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジュネーゼグラン弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 1,300万円 | 58.3万円 | 22.31㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/21 | レオンコンフォート弁天町 大阪市港区波除三丁目 | 弁天町駅1分 | 1,460万円 | 63.8万円 | 22.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | レジュールアッシュUrbanBay 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/19 | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,650万円 | 64.4万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/21 | ジュネーゼみなと弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅3分 | 1,580万円 | 66.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/07 | コスモプレミアムベイ大阪 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,540万円 | 55.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/04 | アドバンス大阪ベイストリート 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅6分 | 1,340万円 | 55.4万円 | 24.17㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市港区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は大阪市港区の平均と比較して26.4%割安です。